台風といえば「屋根の飛散」や「窓ガラスの破損」を心配される方が多いですが、実は大雨による排水トラブルも木造住宅を傷める大きな原因のひとつです。普段はあまり意識しない部分ですが、台風シーズン前に排水経路を整えておくことが、雨漏りや床下浸水のリスクを減らす鍵になります。

台風が来る前にチェックしておきたい排水対策

雨樋の点検と掃除

雨樋が落ち葉や泥で詰まっていると、雨水があふれ出し、外壁や基礎を直撃します。外壁のシミや腐食、シロアリ被害にもつながりかねません。特に庭に大きな木があるお宅は、シーズン前に必ず掃除しておきましょう。

側溝・排水桝のチェック

庭や敷地内の側溝、排水桝に泥やゴミがたまっていないか確認しましょう。排水が滞ると、敷地内に雨水が溜まりやすくなり、最悪の場合は床下浸水の原因になります。ホースで水を流してみると、詰まりがないか簡単に確認できます。

庭の水はけ対策

地盤が低い場所や土が多い庭は、大雨時に水が溜まりやすいものです。砕石を敷いたり、水路を作ったりするだけで、雨水が建物に近づきにくくなります。小規模な対策でも効果は大きいので、長雨が続く前に見直してみましょう。

排水ポンプの確認（浸水リスクのある地域）

地下室や低地にある住宅では、排水ポンプの稼働確認も欠かせません。いざという時に動かなければ意味がありませんので、通電チェックをしておくと安心です。

台風前チェックリスト（排水対策編） ✅

• 雨樋に落ち葉や泥が詰まっていないか確認した

• 側溝・排水桝にゴミや土砂が溜まっていないか確認した

• ホースで水を流し、排水経路がスムーズに機能するか試した

• 庭に水が溜まりやすい場所を確認し、応急的に排水路を確保した

• 地下室や低地の住宅は、排水ポンプが正常に作動するか点検した

• 排水経路に物置や鉢植えなどを置いていないか確認した

専門家からのアドバイス

台風被害と聞くと「風」に意識が向きがちですが、実際には「水」による被害も少なくありません。雨樋、側溝、排水桝といった排水経路は、普段の暮らしでは目立たない存在ですが、台風時には大切な防衛ラインとなります。

「屋根よりもまず足元の水の流れを整えること」――これが、木造住宅を長持ちさせるための台風対策の第一歩です。

家の水回りや外壁の掃除を考えたとき、「高圧洗浄」と「薬剤洗浄」という方法があります。どちらも汚れを落とすために使われますが、仕組みや効果、適したシーンは大きく異なります。ここではその違いと、家庭でできる範囲、専門業者に任せるべきケースを整理してみましょう。

高圧洗浄とは

水をポンプで加圧し、勢いよく噴射して汚れを削ぎ落とす方法です。

• 特徴：水だけで汚れを落とす

• 強み：カビ・苔・泥汚れ・油脂の固まりなどを物理的に除去

• 適した場所：外壁、コンクリート、排水管、浴室の水垢

メリット

• 薬品を使わないので環境にやさしい

• 洗浄力が強く、広範囲を短時間で処理できる

デメリット

• 素材を傷めることがある（木材・塗装・コーキング材など）

• 殺菌効果は弱く、再発防止には不向き

薬剤洗浄とは

薬品の化学反応によって汚れを分解・溶解する方法です。

• 特徴：洗剤や専用薬剤を使用

• 強み：油脂、尿石、カビ菌など「水圧だけでは落ちない汚れ」に有効

• 適した場所：トイレの尿石、排水管のぬめり、浴室の黒カビ

メリット

• 汚れを分解するため根本から除去できる

• 殺菌や消臭効果が期待でき、再発を抑制

デメリット

• 強い薬剤は人体や配管への影響がある

• 換気や防護が必要で、扱いには注意が必要

家庭でできる方法

• 高圧洗浄：家庭用の高圧洗浄機で

  • ベランダや駐車場のコンクリート洗浄

  • 網戸・サッシのほこり落とし

  • 浴室の軽い水垢落とし

• 薬剤洗浄：市販洗剤を使って

  • 排水口のぬめり取り（重曹＋クエン酸や市販パイプクリーナー）

  • トイレの尿石落とし（酸性洗剤）

  • 浴室のカビ取り（塩素系漂白剤）

👉 家庭でできる範囲は「表面の汚れ落とし」や「軽度な詰まり・カビ」。

業者に依頼すべきケース

• 高圧洗浄

  • 排水管の奥まで洗浄したい（家庭用機では威力が足りず届かない）

  • 外壁や屋根の塗装前に下地処理が必要

  • 頑固なコンクリート汚れや苔の除去

• 薬剤洗浄

  • 強い薬剤を使わないと落ちない尿石やスケールの蓄積

  • 排水管内部の油脂・ヘドロの厚い付着

  • 飲食店や集合住宅など大量の水を扱う施設

👉 業者の強みは「専用ノズル・業務用機械・強力薬剤」の３点。安全性と確実性を両立できます。

今回のまとめ

• 排水管の詰まりや広範囲の汚れ → 高圧洗浄

• しつこい付着物や菌 → 薬剤洗浄

• 最も効果的なのは“併用”：まず高圧洗浄で汚れを削ぎ落とし、その後に薬剤で除菌・消臭を行うと長持ちします。

家庭で対応できる範囲を超える場合や、安全に作業できる自信がない場合は、無理せず専門業者へ依頼するのがおすすめです。

ご家庭の排水管詰まりについて

春先から秋口くらいまでの期間、当店にいただくご依頼で多いのがご家庭の下水配管の詰まりについてのご相談です。

「トイレの流れが悪い」

「キッチンの排水が詰まっている」

「浴室の排水がなかなか流れずに溜まっている」

などお電話でお聞きして実際に現地にお伺いしてみると屋外の排水管で詰まっていることが多くあります。

現地での点検時に屋外の排水ますの蓋を開けてみるのですが、この時に溜めますではないのに水が溜まっている場合はそのますより下流側のどこかで排水管が詰まっています。

なぜ春先から秋口にかけてこういった症状が多くなるのでしょうか？

排水管を詰まらせる原因

この時期に多い排水管の詰まりの原因はズバリ「木の根」です。

暖かくなってくると庭に植えられている木の根もぐんぐんと伸びてきます。

この木の根が排水ますや排水管の中に入り込んで排水管を詰まらせてしまいます。

なぜ、木の根が排水マスや排水管の内部に入り込めるのでしょうか？

これは排水マスの種類などによっても違ってきます。

木の根が入り込みやすい排水ますとは？

これまで色々な現場で排水マスに木の根が入り込んで排水詰まりを起こしているのを見てきました。

その中でも最も気の根が入り込みやすいのは昔ながらのコンクリートマスです。

ご家庭に敷設されているマスでよく見かけるコンクリートますは30cmくらいの丸い鉄蓋がついていて蓋を開けるとマスの内部がモルタルで作られているタイプです。

このタイプのますは塩ビの排水管とマスのつなぎ目をモルタルで固めていますが、このつなぎ目のモルタルが剥がれ落ちて隙間ができてここから木の根が侵入します。

一度侵入した木の根はぐんぐんと伸びてますやそこから続く排水管内へと伸びていきます。

また隙間もどんどん大きくなってマスに大きな穴が開くこともあります。

マスに穴が開くとそこから外部に汚水が流れ出たり、流した汚物が穴に引っかかったりしてさらに詰まりの原因になります。

状態の酷くなったコンクリートますは小口径ますなどへの交換をお勧めします。

塩ビのますなら大丈夫？

コンクリートマスに比べて塩ビますは木の根が入り込みにくくなっています。

特に小口径ますは底部とそこから地表まで伸びた部分は塩ビでできており、それぞれを接着剤で接着しています。

配管との接続も接着してつなぎます。

入りしろもそれなりにありますので木の根が侵入しにくくなっています。

ですが、小口径マスなら絶対に大丈夫というわけでもありません。

コンクリートマスに比べるとかなり頑丈ですが、小口径マスの接続部分などから根が入り込んで詰まっている現場もたまに見かけます。

また塩ビのますでも直径30cmくらいの白い蓋のついたタイプのものがあります。

このタイプは種類によりますが配管との接続部分や地表までの嵩上げ部分などから木の根が入ることがあります。

排水管つまりを起こさないための注意点

まず根が大きく成長する気は排水ますや排水管の近くに植えないことが重要です。

私たちが思う以上に木の根は強く、かなり成長します。

特にゴールドクレストなどはよくマスの中に根が入り込んでいるのを見かけます。

とはいえ、すでに庭木が植えられている場合は撤去するのも大変です。

根っこから掘り起こして撤去しようとするとそれなりの業者さんに頼むことになると思います。

ですのがまずは日頃から２〜3ヶ月に一度でいいのでご家庭の排水ますの蓋を開けて点検してみることをお勧めします。

ご自身で点検してみて何か不具合が見られる場合はお気軽に当店にご相談ください。

排水管の高圧洗浄とは？

ご家庭のキッチン、浴室、洗面所、トイレなどの排水は排水管を通り排水ますを経由し、最終ます（公共ます）を経て道路地下にある下水本管に流れていきます。

この排水の流れをスムーズに保つために3〜10年に一度くらいのペースで排水管の高圧洗浄をするのがおすすめです。

また宅内の排水管が詰まったときにそれを解消するためにも高圧洗浄が必要になります。

排水管の高圧洗浄とは、排水管の内部に蓄積した汚れ（油脂、洗剤、髪の毛、食べかす、石鹸カスなど）を高圧の水流で洗い流す作業です。専用の高圧洗浄機を使って、水を勢いよく噴射し、管内の詰まりや悪臭の原因を取り除きます。

特に油脂や洗剤が排水管や排水ますの中に留まってしまうと白い塊になり排水管を詰まらせてしまいます。

なぜ高圧洗浄が必要なの？

• 詰まり防止：油やゴミがたまると、排水の流れが悪くなったり完全に詰まることも。

• 悪臭対策：排水管に汚れが残っていると、下水のようなニオイが発生する原因に。

• 害虫予防：ゴキブリやチョウバエなどが排水管内に巣を作ることもあります。

• 建物の劣化防止：汚れたまま放置すると、管の劣化が早まる可能性があります。

高圧洗浄作業の流れ

1. ご家庭の排水箇所（キッチン・浴室・洗面所・トイレなど）とそれぞれの排水ますを確認し排水経路を特定します。
2. 屋外の排水ますから高圧ホースを挿入します。
3. 高圧洗浄機で管内を洗浄し汚れをかき出します。
4. 作業完了後、排水の流れをチェックします。

だいたいこのような流れになります。

汚れや詰まりがひどい場合や高圧洗浄でなかなかつまりが解消されない場合などは必要に応じて管内カメラを使用し館内の様子を確認しながら高圧洗浄します。

高圧洗浄にかかる時間は？

作業時間に関しては各ご家庭の状況によって様々ですが、一般的な戸建住宅の高圧洗浄作業ですと概ね1時間くらいから3時間くらいが目安になると思います。

ホームセンターで購入した高圧洗浄機で排水管の高圧洗浄はできるのか？

ホームセンターなどで高圧洗浄機が販売されているのをよく目にします。

ポピュラーなものですとケルヒャーの黄色い高圧洗浄機などが挙げられます。

これらのホームセンターで販売されている高圧洗浄機は一般的に清掃目的のものが多いと思われます。

外壁や駐車場のコンクリート、塀などについた汚れや苔などをきれいにするための高圧洗浄機だと思います。

排水管の高圧洗浄に使用する高圧洗浄機はそれ専用のものになっており、排水管内を洗浄するための高圧ホースや高圧洗浄ノズルなど、排水管洗浄に特化したものになっています。

ですのでご家庭で購入された清掃用の高圧洗浄機で排水管の高圧洗浄をするのは困難でお勧めできません。

高圧洗浄を業者に依頼するときの注意点

基本的に排水管の高圧洗浄は業者に依頼することになると思います。もちろん当店でも行っています。

業者に依頼するときの注意点として最も注意していただきたいのが

・飛び込み営業の業者に依頼しない

・「○月○日からこの地区を集中的に高圧洗浄するのでお安くできます」のようなチラシがポストに投函されることがありますが、こういった業者に依頼しない

などが挙げられます。

上記のような業者は格安の料金を謳って高圧洗浄を進めてきますが、いざ作業を始めるとその他色々な住宅の不具合などを挙げてきてお客様の不安を煽り高額の工事などを進めてきます。（シロアリ駆除や床下換気扇設置、耐震補強など）

昔からよく聞く手口ですが、実際にはなんの不具合もないのにいろいろと不安を煽られて高額な工事を契約させられるといった被害が後を絶ちません。

くれぐれもこういった業者には注意して、高圧洗浄を依頼する際はホームページなどでちゃんとした業者なのかどうかを確認して依頼するようにしてください。

「浴室のリフォームをしてから何だか浴室の排水の流れが悪くなった気がする。」

「キッチンのリフォームをしてから排水の流れが悪くなった。」

このようなご相談をたまにいただきます。

これまで普通に流れていたお風呂や台所の排水がリフォームを機に悪くなる、なぜこんなことが起きるのでしょうか？

今回はこれまで当店にいただいたこのようなご相談からよくある原因とその対策について書きたいと思います。

排水トラップとは

まずみなさんに知っていただきたいのが排水トラップというものについてです。

この排水トラップというのは排水管の経路の途中（排水ます内など）や水回り設備の排水口などに設けられている常に水の溜まっている部分のことです。

この排水トラップは水を溜めて封水を作ることによって下水管内の悪臭や害虫などが宅内に侵入するのを防ぐ役割があります。

下水管経路内の他に浴室の洗い場の排水口、キッチンシンクや洗面台の排水パイプ、水洗トイレなど様々な場所にトラップはあります。

ダブルトラップ

リフォーム後に排水の流れが悪くなった場合のほとんどの原因がこのダブルトラップというものが原因です。

特に浴室リフォーム後に多く見られます。

これまで在来のお風呂（ステンレスの浴槽とタイルの洗い場）だったお風呂を新しくユニットバスにリフォームした際などにたまに見られます。

せっかくお風呂をリフォームしてきれいにしたのに排水が流れないのでは台無しです。

よく見かけるのはシャワーを使っていると洗い場の排水溝に水が溜まってしまったり、掃除の時に浴槽と洗い場を同時に流すとなかなか引かなかったり。

これは元々の在来の浴室の洗い場の排水口には排水トラップがなく、屋外の排水ますと浴室排水管の接合部分にトラップが設けられていた場合に、浴室リフォームをした場合に排水マスはそのままでシステムバス（ユニットバス）にした場合などによく起こります。

システムバスは洗い場の排水口部分がトラップとなっています。

そして排水マストの接合部分にもトラップがあるのでダブルトラップ（二重トラップ）という形になってしまいます。

このダブルトラップにしてしまうと各々のトラップの封水の間に空気だまりができてしまいます。

この封水に挟まれた空気の逃げ場がなくなってしまい排水をしようとしてもお水がスムーズに流れなくなってしまうことがよくあります。

リフォーム工事をする際に施行業者が排水マスまで確認していなくてダブルトラップとなってしまい、リフォーム後に流れが悪くなるということが起きているようです。

ダブルトラップの対処方法

ダブルトラップとなってしまった場合、設備機器（システムキッチンやシステムバスなど）側で対処するのは難しいと思います。

一番いいのはトラップ付きの排水ますをトラップのないものに交換工事をしダブルトラップを解消する方法です。

症状が軽い場合は排水マスの蓋を通気蓋というものに変えることで解消することもありますが、根本的な解決にはやはりダブルトラップを解消するのが良いと思います。

当店でもたまにこのようなご相談をいただきますのでダブルトラップ解消のための排水ます交換工事を行うことがあります。

もし機になることがございましたら、お気軽にご相談ください！

前回のコラムでは排水詰まりの主な原因や宅内の排水管のメンテナンスについて書きました。

引き続いて今回は宅外の下水管のメンテナンスについて書きたいと思います。

前回も書きましたが、宅外の下水管の主な詰まりの原因は

• 汚水マスや下水管内で洗剤や油が固まってしまうことによって排水の通り道をふさいでしまう
• 汚水マスや下水管内に木の根が入り込んで排水の通り蜜をふさいでしまう

の二点です。

こkれを日頃から予防するためには汚水マスが重要になります。

汚水マスをご存知の方もいると思いますが、まずはご存知でない方のために汚水マスについてご説明します。

汚水マスとは

家庭内の水まわりの排水管が宅外で合流するところや曲がりのところなどに設けられる排水設備です。

お庭にマンホールの蓋の小さいようなものがあると思いますがこれです。

わかりやすいように画像を掲載します。

こんなのや

こんなのや

こんなのがあります。

家が建てられた年代やマスの用途によって種類が違いますが、みなさん見たことがあると思います。

一番上の画像は最終マス（公共ます）と呼ばれるもので敷地の一番本館に近いところに設置されます。最近の最終マスは一番下の画像のようなものが多くなっています。他にもコンクリート製の蓋などもあります。

最終マスは他のマスよりも一般的に大きなものがついています。

汚水マスでのメンテナンス

汚水マスがどんなものか見ていただいたので、ここからは具体的なメンテナンスについて書きたいと思います。

汚水マスの蓋の開け方

メンテナンスをするにはまずは蓋を開けなくてはいけません。

今まで一度も開けたことがないという方にとってはこの蓋をあけるのも一苦労されることが多いと思います。

上の画像の一番目にあるような最終マスは他のマスよりも大きく重量もあります。

これは専用の工具などがないと開けるのが難しいことがありますので、無理をせずに自分で開けられれば開けてみるくらいにしてください。

コンクリート製の最終マスの蓋には鉄製の持ち手があるものもありますので、持ち手がある場合はそれを持って真上に持ち上げてみてください。

今場合も上がらないようなら無理はしないようにしてください。

二枚目の画像のようなタイプの蓋は比較的簡単に開けることができます。

蓋にあるくぼみの部分に指を入れて真上に持ち上げてください。

三枚目の画像のタイプの蓋は蓋の周囲三箇所に小さな窪みがあります。

そのくぼみにマイナスドライバーを差し込んでこじ上げる用にしてみてください。

少しづつ蓋が上に上がります。

また、どの蓋も長年設置され人や車が上を通っていると開きにくくなります。

こういう時は蓋の周囲をハンマーなどで軽く叩くと開けやすくなります。

あまり強く叩いてしまうと破損することがあるので注意してください。

汚水マスの掃除

蓋が開いたらいよいよメンテナンスです。

下水管の詰まりの原因で多いのは最初に書いた二点です。

汚水マスの内部に白い塊があればそれを取り除いてあげます。

これは洗剤や油などが冷えて固まったものです。

ひどく固まっている時はスコップなどでこそぎ落として取り除いてください。

取り除いた塊は燃えるゴミとして処分しましょう。

これと同じようによくあるのが木の根です。

特に春先から秋口くらいにかけては木の根の成長が早く、一度汚水マスに入り込んだ木の根は汚水マスの中やそこから続く排水管内でどんどん成長します。

見かけたら必ず取り除くようにしてください。

剪定バサミで切るのよし、太い場合はノコギリを使って切断してください。

本来は汚水マスや排水管内に木の根は入らないのですが、汚水マスにひび割れがあったり、汚水マスと排水管の接続部分に隙間ができていたりするとそこから木の根が侵入します。

ご自身でできるメンテナンスとしてはこの入り込んだ木の根を取り除くしかありませんが、一度侵入したねは何度でも入ってきます。

根本的な汚水マスの修繕を依頼してください。

これらのように汚水マスの内部をきれいにすることで、下水管の詰まりの多くは予防できます。

ぜひご家庭の汚水マスを一度確認してみてください。

最後になりましたが、稀に汚水マスが見つからない場合があります。

全く見当たらないこともあれば、何個かはあるけど本来あるべきところが数カ所見当たらないこともあります。

多くは外溝やお庭のリフォーム工事などをした時に業者が埋めてしまった場合です。

本来絶対に埋めてはいけない大切な設備ですが、お客様の知らないうちに業者が埋めてたということがあります。

最近弊社で修理した事例もありますので、リンクを貼っておきますので興味のある方は見てみてください。

広島市安佐北区排水つまり修理 | マス交換工事